目前，輕鋼別墅在世界主流國家的住宅建筑中得到廣泛應用，并且正在向多層住宅建筑擴展。住宅建筑以四層以下輕鋼結構為主，跨度一般在20m以下。廣泛應用于生活環境的優化建設，以及日常超市、臨時房屋、飛機機庫等。輕鋼結構的住宅樓一般用于低層(2~4層)。通過增加重型鋼支撐和其他構件，住宅輕鋼結構也可以用于更高的樓層。

　　宜居型輕鋼別墅多采用熱軋H型鋼框架結構，節點采用高強度螺栓連接(以焊接為輔)，多樓板采用壓制鋼板基板代替鋼筋混凝土結構模板，屋面板及使用集多墻保溫、防水，其中集成彩涂鋼板，底墻采用防水輕質墻板。

　　它具有以下特點：

　　1、采用高效輕質薄壁型材，重量輕、強度高、占用面積小

　　2、結構及配件自動化、連續化、高精度生產，產品規格系列化、定型、配套，各部分尺寸準確。

　　3、結構設計、詳細設計、計算機模擬安裝、工廠制造、現場安裝等同步進行，時差小。

　　4、地基以上干工法無需濕工，室內裝修容易到位。型材鍍鋅、涂裝后美觀、防腐，有利于降低維護和裝修成本。

　　5、方便擴大柱間距，提供更多的分隔空間，可降低高度，增加占地面積(住宅使用面積可達92%)。在增層、改造、強化方面明顯。

　　6、新型墻體材料應用范圍廣，大量采用采光帶，通風條件好。

　　7、室內水、熱、電管線全部隱藏在墻內和樓層間，布置靈活，改造方便。

　　8、房屋可移動，材料可循環利用，不產生垃圾，符合可持續發展戰略。

　　在輕鋼結構住宅的發展中，是一種年輕而充滿活力的鋼結構體系，已廣泛應用于一般工農業、服務性建筑，如寫字樓、別墅、倉庫、體育場館、娛樂、旅游、建筑和低、多層住宅樓等領域，也可用于舊房地坪、改造加固和建材匱乏、交通不便地區、緊張、活動型房屋的拆遷、輕鋼結構房屋的開發和普及未來時期!